Hunian yang menyatu dengan sarana transportasi massal (Transit Oriented Development atau TOD) kian banyak dikembangkan di sekitar wilayah Jakarta. Mobilitas penghuni jadi lebih mudah berkat sokongan transportasi massal.
Seperti yang sedang dikembangkan pengembang Modernland Cilejit, Tangerang, Banten. Lokasi hunian itu benar-benar menyatu dengan stasiun KRL Commuterline Cilejit, sehingga perumahan kota baru Modernland Cilejit pantas menyandang perumahan TOD. “Transportasi massal yang paling banyak digunakan masyarakat Jabodetabek saat ini adalah Commuterline,” ujar Director Marketing & Sales PT Modernland Realty Tbk, Kelvin O Lesmana.
Penerapan konsep kawasan perumahan Transit Oriented Development (TOD), ujar Kelvin, membuat penghuni tidak perlu membuang banyak waktu di jalan. Mobilitas penghuni akan lebih cepat dan mudah mencapai berbagai tujuan di Serpong maupun kawasan CBD Jakarta sekalipun.
Modernland Cilejit merupakan proyek hunian skala kota (township) seluas 1.000 hektare yang dikembangkan PT Griya Sukamanah Permai, anak usaha PT Modernland Realty Tbk. Sejak dikembangkan pada 2019, proyek hunian ini semakin terlihat wujudnya. “Sejak semester kedua 2022 sampai saat ini, animo masyarakat terus meningkat terhadap Modernland Cilejit, sehingga penjualannya pun terus meningkat,” kata dia.
Berkat hunian berkonsep TOD pula, proyek properti ini meraih penghargaan Indonesia Property & Bank Award (IPBA) XVI untuk Kategori ‘Most Recommended Township Development With TOD Concept in Tangerang’. “Penghargaan ini menjadi sangat penting karena merupakan sebuah pengakuan dan kepercayaan konsumen maupun khalayak industri properti di Indonesia,” ujar Marketing & Sales General Manager Modernland Cilejit.
“Kami akan mengembangkan Modernland Cilejit menjadi hunian yang nyaman bagi keluarga, sehingga menjadi pilihan utama bagi masyarakat yang mencari hunian dan ingin hidup lebih baik di kawasan Tangerang, Banten,” katanya menambahkan.
Modernland Cilejit Mulai Membangun Klaster Great Britain
Setelah sukses menjual dan melakukan pembangunan untuk Klaster Lintang, Rama. Pasai Barat dan Pasai Timur serta Klaster Meratus, PT Modernland Realty Tbk melalui anak usahanya PT Griya Sukamanah Permai telah memulai pembangunan Super Cluster Great Britania di Kawasan Modernland Cilejit. Pembangunan itu dilakukan setelah 200 unit rumah telah berhasil di klaster tersebut. Perumahan TOD ini akan berkembang terus karena memang di siapkan untuk menjadi township.
Kelvin O Lesmana, Director Residential & Commercial PT Modernland Realty Tbk menuturkan, prosesi peletakan batu pertama dilakukan pada 24 Januari 2024. Langkah ini menunjukkan komitmen perusahaan untuk melakukan serahterima kepada pembeli tepat waktu. Menurut Kelvin O Lesmana, pihaknya optimis jika pasar landed house atau rumah tapak dengan harga affordable di kawasan penyangga Jakarta, khususnya di koridor barat Jakarta akan semakin populer seiring terjadinya pergeseran orientasi hunian di masyarakat, terutama generasi milenial yang memilih hunian perumahan berkonsep Transit Oriented Development (TOD).
“Super Cluster Great Britania di Modernland Cilejit akan menjadi pilihan utama para pencari rumah yang mengandalkan moda transportasi kereta dalam aktifitas sehari-hari dikarenakan lokasinya nempel dengan Stasiun Commuterline Cilejit,” kata Kelvin.
Klaster Great Britania rencananya akan merangkum sebanyak 600 unit hunian dan nantinya akan dilengkapi gerbang cluster ikonik dan sculpture gate. Rumah yang ditawarkan merupakan tipe rumah 1 lantai yang dilengkapi dengan 2 dan 3 kamar tidur yang diakomodir melalui beberapa tipe hunian, mulai dari Tipe 1.9 atau 9×15 meter dengan fasilitas 3 kamar tidur, Tipe L8 atau 8×12 meter dengan 2 kamar tidur, Tipe L 7 atau 7×12 meter dengan 2 kamar tidur, serta tipe 1.6 atau 6×12 meter juga dengan kapasitas 2 kamar tidur.
Sementara harga yang dipasarkan mulai dari Rp 300 jutaan. Selain itu, Super Cluster Great Britania juga memberikan kesempatan kepada para calon pembeli untuk mengembangkan bisnis atau usaha di rumah dengan memasarkan Rumah Usaha Type 9×15 meter yang terletak di area boulevard cluster.
Jemmy Andreas Persang, General Manager Residential & Commercial Modernland mengatakan, progres pengembangan Super Cluster Great Britania telah memasuki beberapa tahapan, seperti pemasangan saluran drainase, pengerjaan jalan didalam kawasan cluster, pengurukan dan pemadatan lahan, serta telah diselesaikannya pembangunan pintu gerbang cluster maupun 4 unit rumah contoh. la bilang, unit-unit rumah di Super Cluster Great Britania akan dikembangkan dengan konsep modern minimalis yang memastikan penghuninya akan lebih sehat karena mendapatkan sirkulasi udara dan pencahayanan yang optimal.
Sejak dikembangkan pada tahun 2019, kata dia, pengembangan township perumahan TOD Modernland Cilejit telah tumbuh signifkan. Ratusan unit rumah dibeberapa cluster saat ini telah diserahterimakan, termasuk pembangunan infrastruktur jalan utama dan saluran drainase di dalam kawasan serta kantor Marketing Gallery yang menjadi ikon baru di wilayah Tangerang.
